江宁，一座宏伟的节能建筑，是一家大型进出口公司的总部。记者看到，整个建筑呈圆形，头顶是巨大的玻璃屋顶。内部节能很“神秘”，细节印在小册子里。该楼业主表示，该楼通透性好，光线从楼顶到达地下室，因此节省了大量电能。建筑还采用了600立方米的雨水回收系统，节水效果也很出色。

但记者了解到，这栋楼每平方米造价比普通楼房贵2000元左右。因为，“光伏系统是进口的，LOW-E玻璃和铝合金遮阳板贵！”一位专家争辩说，这个企业必须有良好的效益，这样它才能负担得起这么高的价格来“节约能源”。

参观者在南京河西某著名地产小区的体验房里感觉非常舒适:室温常年保持在25度左右，湿度30%-70%，综合节能率超过65%。但售楼小姐报出的价格立刻赶走了大家的“幸福感”:一平米至少15000元！

许多专家指出，建筑能耗占社会总能耗的27%，建筑节能是大势所趋。但这种贵族化的现状目前不会改变，肯定不利于建筑节能的推广。

省建设厅相关负责人表示，就建筑节能的法律地位而言，国家《民用建筑节能条例》已经颁布，并将于10月1日起实施，但地方性法规的缺失一直是我省的“软肋”。建筑节能涉及发展改革、财政、税务、科技、经贸等多个部门。，而在建设体系中，也涵盖了规划设计、施工验收、房屋销售、使用维护等诸多环节。，但实际上很多地方还在各自为战。南京市相关负责人抱怨，各区县墙改办都在发改部门，节能部门在建设部门，两个部门都有责任但都担不起。他还抱怨既有墙又有窗的改建，说是一家人，花钱却是“AA”制。齐新怎么合作？

过去建筑节能工作主要是自上而下推进，高层没有形成合力，底层也没有相应的政策立足点和配套做法。所以节能只能流于形式，或者停留在一些“概念试验”和“贵族庭院”。

在今年的“两会”上，一些代表建议开征能源税。省建设厅负责人指出，这无疑是建筑节能的一大利好，但我们现在要做的不仅是给耗能大户大棒，也要给为节能做出贡献的人胡萝卜。比如房产税一旦开征，是否可以为购买节能建筑的人设计减免？建造低能耗建筑的单位是否可以减免所得税？南京市建委相关负责人也建议，各级政府应向对此感兴趣的开发商提供低息贷款，并为这些开发商设立节能专项资金。

从几个节能试点单位来看，建筑材料成本高占了成本的大头。省建筑科学研究院用的外墙饰面材料一平方米就要200元。专家认为，随着《民用建筑节能条例》的实施，建筑保温材料、太阳能、节能灯三大领域应进一步倾斜和扶持，鼓励更多的R&D团队和生产企业进入。在充分的市场竞争下，节能建材不可能一直保持目前的价格。