现代智能建筑中的核心组成部分便是建筑自动化系统（Building Management System，简称 BMS），它包含用于设备运作的软件以及硬件设备。这类 BMS 通常包括建筑人居功能的细分领域，例如照明、供暖、空调、通风等，并与建筑安全系统形成紧密结合，从而实现集中化监管。所谓的低碳概念则是通过改良现有系统运转方式，有效提升 BMS 的性能表现。比如，在夜间关闭照明设施或根据外部环境变化实时调节供暖设备等均可作为具体实践途径。此外，BMS 还可对能源消耗情况进行详细记载，从而方便业主管理能源消耗和环保排放。
据“智能 2020 报告”披露，若绿色建筑能够引领大势，那么智能建筑才真正能够充分发挥其实质效益。尽管对现有建筑实施改造，包括运用更加密封性强的玻璃窗、优良的绝热材料、高效率的设备以及多元化传感器等，可能会产生一定的资金投入，然而借助智能建筑技术的灵活运用，这种投入无疑能够得到相应的回馈。值得关注的是，通过充分利用现有的 BMS 解决方案，许多现代化商业建筑已然引入此类系统，通过全方位的整合与优化管理，使整体建筑运营更加高效。
与此同时，运用特定软件分析现有 BMS 中的数据并从中指导决策。微软公司正在美国的 13 座建筑中试行一个示范项目，其中的软件主要具备以下三种功能：1.收集信息：囊括建筑系统相关信息与外部资源信息，如设备使用开支、天气数据等，有助于发掘节能潜力; 2.检测修正错误：针对设备出现的问题给予排查与修复; 3.管理与预防预警：对 BMS 展开完善的管理并提供警报提示。经测算，微软公司已成功将这项技术运用于自家大楼，预计回收周期仅需 18 个月。
首先，推动降低智能建筑建设成本的方案正在逐步演进。位于美国的科技初创企业 FirstFuel 研发了一款无需实质安装设备便可运行的“非接触式”系统。该公司软件能够将设备能耗、燃气使用信息与气温、气候资讯及建筑物定位信息有机融合，进而准确估算建筑内部能源使用情况。
综上所述，上述经济实惠且便捷易行的智能建筑解决方案必将为实现环境友好型社会做出积极贡献。在缺少精准的能源管理系统或者控制设备精准度不足的前提下，这些软件将为业主提供明确的错误指正，揭示节能潜力所在及其应采取的改善措施。尤其对于小型企业来说，无需购置额外设备，只需借助特定软件即可获取全面的智能建筑综合解决方案。
