目前有以下一些比较典型的物联网技术与房地产相融合的例子：

智能家居系统：

  智能照明：业主可以通过手机应用、智能语音助手或中央控制平台远程控制家中灯光的开关、亮度、颜色及场景模式。例如，根据不同的时间设定 “晨起模式”，灯光会逐渐变亮；“观影模式” 下灯光自动调暗，营造氛围。传感器的应用还能实现灯光的自动感应，人来灯亮、人走灯灭，既方便又节能。

   智能安防：包括智能门锁、摄像头、门窗传感器、烟雾报警器、燃气报警器等设备。智能门锁支持多种开锁方式，如指纹识别、密码、刷卡、手机蓝牙等，并且能够实时记录开锁信息，方便业主随时查看。摄像头可对房屋内外进行实时监控，业主通过手机就能随时查看监控画面，一旦有异常情况，系统会立即发送警报通知业主及相关安全部门。

   智能温控：通过智能温控器与空调、地暖等设备连接，实现对室内温度的自动调节。系统可以根据业主设定的温度、时间或者根据室内外温度差异、人体活动情况等因素自动调整温度，保持室内舒适的同时节约能源。例如，在业主离家后自动将温度调至节能模式，回家前提前预热或预冷房间。

   智能家电控制：各种家电设备如电视、冰箱、洗衣机、热水器等都可以接入智能家居系统，实现远程控制和智能化操作。例如，远程开启洗衣机开始洗衣、提前预约热水器烧水等，还可以根据家电的使用情况进行数据分析，提供节能建议和故障预警。

智能建筑管理：

  设备监控与维护：在商业建筑、写字楼、公寓楼等大型建筑中，利用物联网技术对电梯、空调、通风、给排水、消防等设备进行实时监控。传感器可以收集设备的运行数据，如运行状态、能耗、故障信息等，传输到管理平台进行分析和处理。当设备出现异常时，系统会自动报警并通知维护人员，及时进行维修和保养，提高设备的可靠性和使用寿命，降低维护成本。

   能源管理：通过安装智能电表、智能水表、能量监测传感器等设备，对建筑的能源消耗进行实时监测和分析。根据数据分析结果，对能源的使用进行优化调度，例如在用电高峰时段自动调整设备的运行模式，减少不必要的能源消耗。同时，还可以对不同区域、不同设备的能耗进行分类统计和管理，为建筑的节能改造提供依据。

   环境监测与调节：利用传感器对建筑内的温度、湿度、空气质量、光照等环境参数进行实时监测，根据监测结果自动控制通风、空调、照明等设备，保持良好的室内环境。例如，当室内空气质量下降时，自动开启通风系统或空气净化器；当光照不足时，自动调节灯光亮度或开启窗帘。

智能社区管理：

  智能门禁系统：除了常见的刷卡、密码、指纹识别等门禁方式外，还出现了人脸识别、二维码识别、手机蓝牙等新型门禁技术。业主和访客可以通过手机 APP 生成临时二维码或授权人脸识别，方便快捷地进入小区或楼栋。同时，智能门禁系统还可以与公安系统联网，加强社区的安全管理。

  智能停车管理：通过安装车位传感器、车牌识别摄像头等设备，实现对停车位的实时监测和管理。车主可以通过手机 APP 查询空闲车位，快速找到停车位，避免盲目寻找车位的时间浪费。同时，智能停车系统还支持在线缴费、预约车位等功能，提高停车管理的效率和便捷性。

  社区服务平台：建立社区服务 APP 或网站，为业主提供在线报修、投诉建议、社区公告、费用缴纳、快递代收等服务。业主可以随时随地通过手机提交报修申请，物业人员及时接收并处理，提高物业服务的响应速度和质量。社区公告可以及时推送给业主，方便业主了解社区的动态信息。

绿色节能与可持续发展：

   太阳能利用：在一些住宅和商业建筑中，安装太阳能电池板，将太阳能转化为电能，为建筑提供部分电力供应。物联网技术可以对太阳能电池板的发电情况进行监测和管理，优化能源的收集和利用效率。同时，还可以将多余的电能存储在储能设备中，以备不时之需。

   雨水收集与利用：通过安装雨水收集系统，收集雨水并进行过滤、净化处理，用于灌溉绿化、冲洗厕所等非饮用水用途。物联网技术可以对雨水收集系统的运行状态进行监控，根据雨水的收集量和使用需求自动控制水泵、阀门等设备，提高雨水的利用效率。

   智能垃圾分类：采用智能垃圾分类设备，如带有传感器的垃圾桶，能够自动识别垃圾的种类和重量，并将数据传输到管理平台。这样可以实现对垃圾分类情况的实时监测和统计分析，为垃圾的分类收集、运输和处理提供数据支持，提高垃圾分类的效率和准确性。